美牛股房地产结转同比增加深深房前三季度净利润同比增长近28倍

结合最新三季报披露来看，个别房地产企业的业绩好转。受益于房地产结转同比增加，深深房A(000029)今年前三季度归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长近28倍，其中第三季度净利润同比增长近71倍。

今年以来，公司实现营业收入8.99亿元，同比增加超过3倍；归属上市公司股东净利润1.45亿元，同比增长2791.57%。其中，第三季度公司实现归属净利润4209万元，同比增加近71倍，公司基本每股收益0.0416元。

另外，2025 年前三季度公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长 33.16%，主要原因是本期支付的工程款项同比减少所致；期末公司存货同比减少约25%。

今年上半年，深深房业绩已经显著修复，报告期内营业收入6.37亿元，同比增长374.85%，归母净利润1.03亿元，同比增长1732.32%。

据披露，公司全面抓好项目营销，深房光明里项目入伙有序推进，汕头天悦湾项目累计销售房产面积同比增长120%，部分存量低效房产已通过联交所挂牌销售；并且深化开展自有物业经营，全口径物业出租率90.15%，同时，完成了深房光明里项目商业委托运营、深房广场顶层直升机停机坪改造工程合作方选聘招标工作。另外，公司推动所属企业经营能力提升。

另一方面，公司不断化解项目风险，积极推进建邦公司相关诉讼判决执行，妥善处理了深房林馨苑项目员工跟投事宜。

作为下半年工作计划，公司表示力争完成年度销售任务目标；抓好资产运营，全面提高物业出租率和租金回收率，同时努力将深房广场打造成“大健康”+“低空经济”双产业楼宇；抓好所属企业经营，优化运营管控，力争完成年度任务目标。

截至今年第三季度末，深深房A股获陆股通增持近190万股，另外，南方中证全指房地产ETF精准减持2.54万股。另外，深深房披露了大股东减持计划。

10月20日，深深房披露控股股东深圳市投资控股有限公司出于经营发展需要，拟自2025年11月11日至2026年2月10日以集中竞价方式减持公司股份合计不超过1011.66万股，不超过公司总股本比例1%。

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